Một căn nhà xinh diện tích lớn nhỏ là ước mơ của một đời người. Có lẽ bạn đang lo lắng về chi phí giá xây nhà cấp 4 nhưng chưa biết kiểu gì. Cách tính diện tích thi công và giá thành hiện nay ở thành phố cũng như ở nông thôn. Sau khi suy nghĩ rất kỹ mình chia sẻ hướng dẫn tư vấn kinh nghiệm xây nhà giúp anh chị dự trù được kinh phí. Cũng như hạn chế phát sinh trong quá trình xây dựng. Bài viết có phần hơi dài nhưng bạn sẽ biết được 1 điều mà trước đó bạn chưa biết.
Hình ảnh minh họa cho chi phí xây nhà cấp 4 mái thái hiện nay
Một mẫu nhà cấp 4 đẹp khang trang hoàn hảo khâu đầu tiên nhất chủ nhà phải dự trù chi phí. Kiểu dáng và mặt công năng thẩm mỹ tính khoa học. Ngoài ra là yếu tố phong thủy hướng xây dựng nhà trên nền đất tổng quan. Bề ngang và bề sâu ngoài ra mặt bằng kích thước cho phù hợp sinh hoạt gia đình. Trong đó anh chị nên tính toán tài chính chi phí xây nhà cấp 4 hiện nay theo giá thị trường. Mình lấy mẫu nhà hướng Tốn Đông Nam cung phục vị của anh Đồng. Đã xây xong hoàn thiện bàn giao sau dịch Covyd. Diện tích ngang 8x12m còn có cả sảnh và bồn hoa thì tính 110m2. Để minh họa giải thích tư vấn cách tính diện tích xây nhà để anh chị dễ hiểu
Khâu chuẩn bị và giải pháp khi xây nhà ở hiện nay
Như trên đã đề cập để có 1 căn nhà hoàn mỹ bạn phải chuẩn bị thật kỹ về khâu bản vẽ thiết kế. Trong đó có 3 phần kiến trúc kết cấu điện nước và dự toán chi phí, nội thất màu sắc vật dụng… Nếu bạn không thể ước lượng tiên đoán được hãy tìm 1 kỹ sư hay kiến trúc sư giúp mình. Họ sẽ tư vấn công năng, gửi mẫu mã, xem đất và tư vấn phong thủy. Phác họa kích thước không gian nội thất các phòng. Sau khoảng 15 đến 20 ngày có hồ sơ chi tiết và bảng giá vật tư có mã đính kèm. Sau đó bạn sẽ tìm 1 nhà thầu quen biết và lạ để báo giá cho khách quan. Ngoài ra có bản vẽ bạn sẽ đặt cửa 4 cánh, cửa buồng.. trước nếu làm cửa gỗ phơi sấy trước. Ví dụ như mặt bằng xây nhà cấp 4 ở nông thôn 3 phòng ngủ 1 phòng thờ. KTS mình tối ưu rất ngon lành cho anh Đồng
Tư vấn cách hợp đồng với các chủ thầu khi thống nhất giá xây nhà trệt hiện nay
Anh chị sau khi có hồ sơ dự toán vật tư trang thiết bị từ phần thô và hoàn thiện theo bản vẽ. Thì liên hệ các nhà thầu uy tín và đừng quên tham khảo tình hình giá cả vật tư các đại lý vật liệu xây dựng. Trước khi ” Chọn mặt gửi vàng ” khâu đầu tiên anh chị cần thầu báo
- Đơn giá nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện bao nhiêu một mét vuông
- Hỏi giá thi công phần thô trọn gói theo kích thước của bản vẽ từ A đến Z của KTS
- Hỏi giá xây nhà cấp 4 trọn gói chìa khóa trao tay.
- Sau khi chọn được nhà thầu uy tín thì hỏi thủ tục hợp đồng chi làm mấy giai đoạn.
- Riêng công ty mình thì chia thành các giai đoạn như thế này
Hướng dẫn về giá xây nhà cấp 4 khoảng bao nhiêu
Lật lại vấn đề về cách tính mét vuông xây dựng nhà cấp 4 bất di bất dịch trước. Sau đó kinh phí xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu như bản vẽ nhà mái thái 8x14m này. Thứ 3 là giá xây dựng nhà phần thô và hoàn thiện chìa khóa trao tay. Cũng như tư vấn cách làm nhà cấp 4 cần bao nhiêu tiền mà chuẩn bị. Nhưng muốn biết khoảng bao nhiêu để mà dành dụm thì trước hết. Bạn phải biết cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 trước
Đơn giá xây nhà cấp 4 năm 2021 tới
Nắm bắt tình hình dịch Covyd 19 cũng như bão lụt miền Trung nên công ty cổ phần tư vấn thiết kế Nhà Đẹp Mới mình quyết định bình ổn giá cho năm nay và năm 2021. Mà không tăng cho dù giá nhân công, cát đá có tăng. Cụ thể đơn giá xây dựng nhà cấp 4 nông thôn 110m2 như hình. Cách tính như sau
- Nhân công 1.3 triệu/m2 đến 1.5 triệu/m2 hoàn thiện
- Đơn giá xây dựng phần thô: 3,2 triệu đến 3.5 triệu/m2
- Đơn giá xây dựng hoàn thiện: 4.6 triệu đến 5,5 triệu/m2
- Nếu thi công thì miễn phí 100% chi phí thiết kế ( Phí thiết kế hồ sơ 100k/m2 )
Đơn giá xây nhà cấp 4 đẹp trọn gói năm nay
Sau khi hoàn thành hồ sơ thiết kế nhà đẹp cho anh chị mới báo giá chính xác được. Trong hồ sơ sẽ có bảng khai toán chi tiết vật tư xây nhà từ A đến Z tý nữa bạn xem ở phần gần cuối bài. Còn đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói thì
- Vật tư trung bình khá 5 triệu đến 5.4 triệu/m2
- Vật tư khá tốt trở lên : 5,5 đến 6 triệu/m2 tôi lấy ví dụ như đồ gỗ tốt
Cách tính diện tích xây nhà cấp 4 hiện nay
Hiện nay có nhiều đơn vị thầu có rất nhiều cách tính diện tích xây nhà ở dân dụng khác nhau. Tuy nhiên cách mà mình thiết nghĩ hay nhất và bất di bất dịch dễ hiểu đó là
- Phần tầng trệt tính 100% ví dụ như nhà anh Đồng là 110m2 = 110m2
- Móng đơn tính: 30% = tạm tính 30m2
- Mái thái lợp tôn giả ngói tính: 20% = 20m2
- Như vậy tổng diện tích thi công nhà cấp 4 anh Đồng là 150m2 xây dựng
- Như vậy đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn giả ngói như anh Đồng chính xác là 522,6 triệu
- Bằng chữ: Năm trăm hai mươi hai triệu sáu trăm nghìn đồng
- Chìa khóa trao tay anh chị cần bản vẽ nhà này như mặt bằng trên alo mình mà xây
- Xem thêm bài viết về Cách tính mét vuông xây dựng nhà tiết kiệm nhất hiện nay tại Việt Nam
Lưu ý các cách tính m2 xây nhà cấp 4 kiểu biệt thự mái ngói
Ngoài ra nếu mái ngói phía trên trường hợp anh chị xây nhà biệt thự mini mái thái. Nếu lợp ngói sử dụng vì kèo lợp tính 50% tức 52m2 như nhà anh Đồng. Hay nếu đổ sàn áp mái bằng bê tông rồi lợp hay dán ngói tính 70% của 1 sàn khoảng 70m2 sàn mái. Nhà cấp 4 đẹp đổ sàn bê tông áp mài thường là kiểu nhà mái Nhật hiện đại kiểu bánh Ú đang HOT hiện nay. Cần thiết kế nói mình. Ngoài ra nếu móng băng tính 40 đến 45% của 1 sàn. Nếu móng yếu
Vậy chi phí xây nhà cấp 4 như căn 110m2 thì hết bao nhiêu tiền
Dưới đây là hình ảnh thực tế nhà anh Đồng mình vệ sinh chuẩn bị bàn giao. Hình chụp khi trời mới mua xong cũng nói thêm cả phần sân cổng bên ngoài công ty mình nhận tất tần tật là 550 triệu. Hình này chụp đứng một bên nhà cũ nên không có cổng và 2 hai trụ bên ngoài. Mình có quay video mẫu nhà nóc Thái này cần mình gửi thêm.
Như vậy chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói hơn 100m2 năm nay
- Phần chìa khóa trao tay: 522 triệu
- Phần cổng + sân + hàng rào : 18 triệu
- Hình ảnh nhà mái thái tone màu vàng chanh theo màu sơn phong thủy mệnh Thổ anh Đồng 1969 Tuổi Dậu như
Lưu ý khi xây nhà cấp 4 mái thái năm 2021
Các anh chị chú ý kinh phí xây nhà cấp 4 đẹp trọn gói chìa khóa trao tay 550 triệu. Như nhà anh Đồng là chưa bao gồm nội thất rời như bàn ghế, giường tủ.. Còn lại đã đầy đủ vào ở nhé. Còn đây là bản vẽ nhà cấp 4 ngang 7m dài 18m anh Châu Vũng Tàu
Chi phí xây nhà cấp 4 ngang 7m dài 18m khoảng 130m2
Diện tích 7x18m có nghĩa là kích thước xây dựng còn thực tết đất anh Châu ngang 8m phía sau nở hậu 8.6m dài tới 27m. Trong đó anh cần báo giá xây nhà cấp 4 đẹp 130m2. Mình gửi anh chị vài hình ảnh thực tế nhà mái ngói đỏ này
Đơn giá xây nhà cấp 4 mái ngói đẹp trọn gói mức khá tốt
Đây là mẫu nhà trệt mái thái tối ưu bằng đồ nội thất gỗ khá. Nhà ốp đá và trang trí mức tốt phía trên đổ 1 sàn bê tông áp mái mới lợp ngói. Nên chi phí xây nhà cấp 4 năm 2020 là 5 triệu/m2. Chìa khóa trao tay bật mí là tổng chi phí xây nhà đẹp Bà Rịa này hết 1.2 tỷ 50 triệu chìa khóa trao tay. Với tổng diện tích sàn xây dựng 250m2. Còn dưới đây là các hình ảnh thực tế khi xây nhà anh Châu. Nhiều hình lắm nên zoom lại. Cần đi xem thực tế anh em mình bố trí dẫn đi xem
Bảng tính chi phí và giá xây nhà theo diện tích mét vuông
Bảng giá xây nhà năm 2021 tới vẫn còn giá trị và giúp các bạn ước lượng được dự trù chi phí xây nhà cấp 4 theo mét vuông xây dựng. Tôi ví dụ
- Cột đầu là tên công trình nhà cấp 4
- Cột ngang tiếp theo là m2 xây dựng công trình 60m2 thì có
- Mái sãnh ban công là 6m2 + mái đua là 18m2
- Tổng diện tích xây nhà cấp 84m2 nếu xây bình thường vật liệu 4 triệu/m2
- Thì dự trù chi phí xây nhà 60m2 gói tối thấp nhất là 336. triệu
- Tương tự gói 5 triệu tốt ta lấy 84m2 x 5 triệu/m2 = 420 triệu
- Gói khá tốt 6 triệu ta tính tương tự thì ra 84m2 x 6 triệu = 504 triệu ( 504.000.000 VND)
Như vậy các câu hỏi như sau liên quan về giá xây dựng nhà cấp 4 hiện nay hết bao nhiêu tiền. Căn cứ vào bảng trên anh chị tính nhà mình cần khoảng nhẩm cũng ra nhé. Có 3 đơn giá trên
- Chi phí xây dựng nhà cấp 4 80m2 hết bao nhiêu tiền?
- Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 60m2 cập nhật mới nhất 2021
- Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 hết tầm bao nhiêu tiền?
- Chi phí làm nhà cấp 4 diện tích 5x15m
- Chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 với mẫu thiết kế đẹp
- Chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 và các nhân tố ảnh hưởng
- Tư vấn chi phí xây nhà 1 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?
Xem thêm
Dự toán thi công nhà cấp 4 theo vật tư đính kèm
Còn cần biết khối lượng bê tông móng nhà cấp 4 hết khoảng bao nhiêu tiền. Ngoài ra còn có
- Bê tông cột thu hồi
- Bê tông dầm diềm mái
- Bê tông Sàn mái
- Bê tông lito
- Bê tông sàn bếp
- Bê tông bể phốt …
- Khối lượng sắt thép …
- Anh chị xem dự toán vật tư sắt thép và bê tông khối lượng đính kèm như 2 bảng sau
- Xem thêm: Bản vẽ và bài viết tư vấn chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 4 phòng ngủ kiểu 1 trệt 1 lầu đẹp chị Diễm
Bật mí cho anh chị biết về bảng dự toán vật tư xây dựng nhà cấp 4 gần 110m2 anh Đồng. Phần khối lượng bê tông hết khoảng số tiền chính xác là: 40 triệu 0 trăm 85 nghìn. Ngoài ra còn có
- Chi phí nhân công xây dựng hết: 132 triệu
- Áp dụng cho đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 nông thôn 1.2 triệu /m2
Các mẫu nhà cấp 4 đẹp mái tole và mái ngói của công ty
Ngoài những mẫu nhà cấp 4 mái ngói anh Châu Bà Rịa Vũng Tàu. Nhà mái tôn giả ngói anh Đồng ở Cẩm Mỹ Đồng Nai trên. Cũng như nhà vườn ngang 9m dài 20m chị Tuyền Cần Thơ thực tế trên. Một phần giúp anh chị biết được khái niệm và chi phí xây nhà cấp 4 kèm bảng giá và cách tính rồi. Ngoài ra mấu chốt là bảng dự trù chi phí xây nhà cấp 4 theo mét vuông xây dựng. Mình phân tích trên. Ví dụ anh chị xây nhà 1 tầng 150m2 mái thái thì chi phí phải chuẩn bị là 1 tỷ 250 triệu đồng. Mình giới thiệu phiên bản 2 nhà mái ngói cửa gỗ ý mẫu của anh Đồng thiết kế ngang 8m dài 15m chi phí khoảng 1 tỷ 0 trăm 8 triệu
Ngoài ra anh chị xem thêm các bài viết có liên quan khác
- Ngoài ra mời anh chị xem thêm các mẫu nhà cấp 4 đẹp vừa mới thiết kế gần đây mà chọn thêm
- Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu có kèm dự toán vật tư miễn phí
- Chi phí xây nhà 2 tầng mái thái có bảng khai toán chỉ mất 620 triệu
Viết đến đây thì mình cũng đuối rồi. Nói chung còn nhiều bảng dự toán và giá xây nhà cụ thể như gạch ốp lát, đá trang trí, trần thạch cao, đèn, dây điện, thiết bị vệ sinh…. Nhiều lắm anh chị cần bảng dự toán chi phí vật tư xây nhà 1 tầng hay nhà cấp 4 như thế nào thì nói mình. Chúc các bạn thành công.!
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét