Bất động sản Singapor cùng nỗi lo ế ẩm

Chính phủ Singarpor thời gian qua đã tung hàng loạt chính sách thắt chặt thế chấp mua bán nhà đất đã làm cho bất động sản sôi động nhất khu vực Đông Nam Á có nguy cơ tụt giá như những năm 2007-2009.

Bất động sản Singapo ế ẩm giá giảm

Các nhà phân tích dự báo, số lượng bất động sản được bán ra trong năm nay sẽ giảm gần 50% so với năm ngoái, sẽ có khoảng 7.500 căn nhà được bán ra trong năm nay, trong khi năm 2013, con số này là 15.000/căn.

Nhiều nguồn cung bất động sản văn phòng cho thuê Singapor vẫn ế ẩm hiện nay

Thị trường bất động sản Singapor cung vượt cầu

Trong khi đó, thị trường bất động sản Singapore cũng đang tiềm ẩn mối lo cung vượt quá cầu. Nhiều văn phòng cho thuê hạng A năm 2013 có giá cao ngất ngưởng lên đến 120 USD/m2 bây giờ chỉ còn 40-50 USD / m2. Trong khi đó phân khúc bất động sản về mua bán nhà đất, chung cư căn hộ, đất nền cũng giảm cực mạnh còn 50 % giá so với trước. Dự kiến, trong năm 2014-2015 nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng sẽ cung ứng ra thêm cho thị trường, nâng diện tích sử dụng lên tầm cao hơn, vượt trội hơn so với trước với 11 tòa nhà hạng A,B, C. Khoảng 82.575 căn hộ hoàn thiện từ năm 2014 đến năm 2018, nhưng với chính sách thắt chặt gần đây của chính phủ, người ta lo ngại sẽ có rất nhiều căn hộ bị bỏ trống không ai ngó ngàng.

Các công ty kinh doanh bất động sản còn giảm giá kịch liệt để đạt số lượng bán ra, điển hình như CapitalLand, một trong những công ty bất động sản lớn nhất Nam Á, đã chào bán khu căn hộ thuộc dự án Sky Habitat với giá 14.750 SGD (tương đương 11.780 USD) cho mỗi mét vuông. Trong khi giá chào bán của nó trong năm 2012 là 16.330 USD. “Tôi có cảm giác như nó đang quay lại những năm 2008” Christine Li, giám đốc cơ quan nghiên cứu bất động sản OrangeTee nói.